소중한 자산을 지켜드립니다.
세무그룹 Tax Asia

적용세율

계산구조 토지·건물·부동산에 관한 권리 세율
  양도가액
- 취득가액
- 필요경비
(자본적지출액, 양도비용 등)

= 양도차익

- 장특공제
- 기본공제
(그룹별 각각 250만원)

= 과세표준

× 세율

= 산출세액

- 감면공제

= 결정세액
미등기자산 보유기간 무관 70%
등기자산 1년 미만 주택 40%
2년 미만 주택 누진세율
1년 미만 토지, 상가, 분양권 50%
2년 미만 토지, 상가, 분양권 40%
2년 이상 보유 부동산 누진세율
조정대상지역 내 주택분양권(조합원입주권제외) 보유기간 무관 50%(30세이상 무주택자, 30세 이하 무주택자 배우자有 제외)
비사업용 토지 보유기간 무관 누진세율 + 10%
조정대상지역 다주택자 중과(18.4.1.이후) 1세대 2주택(조합원 입주권 포함) 누진세율 + 10%
1세대 3주택(조합원 입주권 포함) 누진세율 + 20%
1세대 2주택(조합원 입주권 포함)주택수 계산 ➀ 수도권중 군지역 ➁ 경기도중 읍·면지역 ➂ 세종시 중 읍·면지역 ➃ 기타 도지역의 양도당시 기준시가 3억이하 주택은 제외
1세대 3주택(조합원 입주권 포함) 주택수 계산 ➀ 광역시중 군지역 ➁ 경기도중 읍·면지역 ➂ 세종시 중 읍·면지역 ➃ 기타 도지역의 양도당시 기준시가 3억이하 주택은 제외